固安中南熙悦公摊面积

　　固安中南熙悦公摊面积，相信各位小伙伴已经对中南熙悦项目有很多的了解，但是有些小伙伴想了解的更清楚一些，今天小编为大家分享一下中南熙悦的公摊面积。

　　公摊面积可能有很多小伙伴不知道是什么意思，所谓公摊面积就是公用建筑面积、是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积、以水平投影面积计算。

固安中南熙悦鸟瞰图

　　那么在我们知道公摊面积是什么了之后该怎么计算公摊面积呢?

　　1、多层商品住宅楼：须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数、再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

　　2、多功能综合楼：须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数、再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化、应以建设部现行的有关文件规定为准。

　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积、当然房屋楼体的墙壁也在里面、带电梯的房子公摊相对大点。

固安中南熙悦景观图

　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：

　　第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

　　第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

　　大家在了解完什么是公摊面积、公摊面积怎么计算之后，相信有很多小伙伴都已经能够算出固安中南熙悦公摊面积了。